FrontLine Berlin Logo

 
Office Reinhardtstr. 19, 10117 Berlin:
+49 (0)30 3087448-0
UK: +49 (0)800 612 2759
info@FrontLineBerlin.com

 
  FrontLine Berlin RSS Feed
  FrontLine Berlin mobile
We speak English Nous parlons français Parliamo Italiano Wir sprechen Deutsch  
Stato Citté / area Tipologia Stanze Fascia Stato attuale Rendita ≥ 22.10.2014
- start search
Iscriviti alla nostra newsletter
o usa il nostro feed RSS!
 


a  Leipzig-Suedwest,
Klingenstr.
Edificio
in Leipzig-Suedwest,
Klingenstr.

563500€
 
 


a  Berlino-Friedrichshain,
Stralauer Allee
Appartamento
in Berlino-Friedrichshain,
Stralauer Allee

156000€
 
 


a  Berlino-Mitte,
Chausseestr.
Appartamento
in Berlino-Mitte,
Chausseestr.

149175€
 
 
 
 

Apartments in Berlin-Reinickendorf Grußdorfstr.

 

Una serie di buoni motivi per investire a Berlino

  • Berlino al momento é una cittá molto popolare in tutto il mondo
  • prezzi notevolmente inferiori rispetto a quelli in altre città europee
  • rendimenti interessanti in confronto ad altri paesi europei
  • tassi ipotecari storicamente bassi
  • rispetto del bene comune
  • solida crescita economica
  • sicurezza giuridica per gli investitori

Popolarità eccezionale di Berlino in tutto il mondo
Di certo non è più un segreto, il fatto che Berlino al momento sia una città incredibilmente attraente per molti, ma soprattutto per i più giovani
La miscela tra una vivace vita culturale, la presenza di numerosi parchi, laghi e canali e le interessanti opportunità di carriera, attirano sempre più persone da ogni parte del mondo.
Nei quartieri più popolari come Mitte, Prenzlauer Berg, Kreuzberg, Neukölln e Friedrichshain, la popolazione aumenta di oltre il 3 % annuo. Entro il 2030, sono previsti piú di 200.000 nuovi residenti nella capitale. Questo è chiaramente un dato in contro-tendenza rispetto ad alcune aree rurali della Germania, dove la popolazione sta diminuendo.
A più di 20 anni dalla caduta del muro ,non tutte le lacune sono state colmate, soprattutto lungo quello che era la frontiera interna tra Berlino est e ovest e il confine tra Berlino ovest e la Germania est.
Infatti, in numerose aree dismesse della cittá, spesso rimaste spopolate dopo la seconda guerra mondiale e l'era della RDT, sono in corso di costruzione complessi abitativi architettonicamente interessanti - la grande domanda di mercato è qui adesso!
Grazie alla riforma del governo locale del 1920,dove molti comuni confinanti sono stati inglobati in quella che è definita “la grande Berlino”, la città gode adesso di un´estensione di quasi 900km², di gran lunga superiore rispetto alle altre città europee .
Nella metropoli tedesca, abbiamo quindi una situazione unica, trovandoci al centro di una capitale di milioni di abitanti dove però vi sono ancora opportunità di sviluppo molto interessanti - impensabili in cittá come Parigi o Londra, dove il mercato immobiliare è ormai saturo .
Tutti questi motivi, hanno contribuito e contribuiscono ancora oggi, alla costruzione di nuovi ed avanguardistici edifici che si possono ammirare in tutta la cittá.

Foto: Thomas Rieger

Turismo e commercio sono un’importante risorsa economica per Berlino. La città è la destinazione turistica N.1 in Germania, e in Europa si posiziona al terzo posto - dopo Londra e Parigi. Il numero di notti trascorse dai turisti nella capitale continua ad aumentare:

2011: 22,5 milioni
2012: 25 milioni ( + 11% )
2013 : 27 milioni ( +8 % )
PREVISIONE 2016: supererá i 30 milioni

Come centro fieristico e congressuale, Berlino si posiziona in una classifica mondiale, dopo Vienna e Parigi, al terzo posto!

Prezzi significativamente inferiori rispetto alle altre città europee

Anche se negli ultimi anni i prezzi al metro quadrato nei quartieri più popolari di Berlino sono aumentati, i costi per l’acquisto di immobili sono di gran lunga comunque inferiori rispetto ad altre capitali europee come Parigi o Londra.

Infatti, mentre nella metropoli sulla Sprea si possono trovare immobili affittati a meno di 1.500 € al metro quadrato, il prezzo per una proprietà simile nella capitale francese o in quella britannica equivalerebbe a quattro o cinque volte tanto. Grazie alla sua storia particolare, Berlino sta recuperando il "tempo perduto" in passato. Non fatevi sfuggire l’opportunità di acquistare un immobile prima che i prezzi raggiungano il livello delle altre principali capitali europee!

Rendimento interessante in confronto ad altri paesi europei

La rendita per le proprietà in affitto a Berlino si aggira intorno al 3-6 % - e questo con tassi ipotecari bassi a partire da 2,5 %.

Tassi ipotecari ai minimi storici

I tassi d’interesse sono in questo momento eccezionalmente bassi e rappresentano un’ottima occasione per tutti coloro che hanno l'intenzione di acquistare un immobile mediante un mutuo. Le rate dei mutui sono, infatti, in media la metà rispetto a dieci anni fa. Supponendo a titolo esemplificativo un prestito immobiliare ad oggi per un importo di € 100.000, la rata mensile equivalerebbe circa a 330 €, mentre prima una rata media ammontava a 620 € .Con un mutuo di 10 anni,é inoltre possibile ottenere interessi sotto il 2,5 %.

Mentalità affittuaria

A differenza di altri paesi come la Spagna o la Francia, a Berlino ed in generale in Germania, esiste un mercato dell’affittato dinamico e funzionante. Infatti, solamente circa il 44 % dei tedeschi possiede e vive in una casa di proprietà, una percentuale molto bassa in confronto alle altre realtà europee. In Germania é molto comune vivere in immobili in affitto con un contratto di locazione a lungo termine e gli inquilini hanno solitamente un intenso legame con l'appartamento affittato. Per gli investitori, questo significa una base affidabile per una rendita regolare e sicura.

Sicurezza giuridica per gli investitori La Germania è uno Stato moderno e democratico nel cuore dell'Europa ed ha un sistema giuridico completo che protegge i diritti individuali e l’attuazione della legislazione . La giurisprudenza tedesca si basa su criteri decisionali comprensibili, affidabili e trasparenti. In nessun altro paese è possibile trovare prezzi degli immobili così convenienti e contemporaneamente una tale sicurezza sia durante che dopo il processo di acquisto.





torna su up
 
Cerca ID:
search
 


a  Berlino-Mitte,
Leipziger Str.
Appartamento
in Berlino-Mitte,
Leipziger Str.

168000€
 
 


a  Berlino-Charlottenburg,
Fredericastr.
Commerciale
in Berlino-Charlottenburg,
Fredericastr.

189000€
 
 


a  Berlino-Wilmersdorf,
Uhlandstr.
Appartamento
in Berlino-Wilmersdorf,
Uhlandstr.

163580€
 
 
Online:72
Oggi:1229
Totale:3194612
 
bottom bar

Copyright © 2007-2014 | FrontLineBerlin GmbH | Reinhardtstr. 19, 10117 Berlin | All rights reserved
FrontlLine Leipzig | Ferienhaus im Harz