Почему капиталовложения в недвижимость Берлина настолько выгодны?

Невероятно привлекательные цены на покупку недвижимости
На протяжении 10 лет, с 1994-2004 цены на недвижимость в Берлине неукоснительно падали и лишь в последние годы ситуация стабилизировалась. Инвесторы поняли, что на данный момент Берлин является самым дешёвым и надежным местом для инвестирования средств в недвижимость. Цены на недвижимость в Берлине намного ниже, чем в других столицах Европы, таких как Будапешт, Прага, Варшава, а по сравнению с другими западными столицами недвижимость в Берлине продается почти за бесплатно.
В столице Германии квартиру можно купить уже за 1000 €/м2, в то время как в Лондоне цена за м2 превышает 7500 €, в Париже √ 6000 €.
В Москве стоимость квадратного метра в среднем в три-четыре раза превышает стоимость квадратного метра в Берлине и равняется около 4000 €/м2.
ВЫВОД - Берлин является одним из самых дешевых столиц Европы для капиталовложений в недвижимость.
И к тому же Берлин - самый крупный город Германии. Его население составляет 3,8 млн. человек. Прибавьте ко всему этому огромный поток туристов (на 16% больше, чем в прошлом году), разнообразные скидки на авиаперелеты, множество достопримечательностей и развлечений, оставивших позади мрачные времена Берлинской стены и превращающих Берлин в один из самых живых и интересных городов Европы.

Огромный потенциал роста капитала
По статистике всего 14% жителей Берлина владеют недвижимостью. Исторически так сложилось, что рынок недвижимости Берлина был недоразвит. Сильнейшее влияние на это оказал уникальный статус единственного в мире города, разделенного стеной и расположение города подобно острову в коммунистическом море. С тех пор ситуация координально изменилась...
По Германии в среднем около 40% жителей имеют в своей собственности недвижимость. Исходя из этого абсолютно ясной становится перспектива инвестирования в этот город с неисчерпным потенциалом. Берлин нельзя сравнивать с дешевым курортным жильем Болгарии, Испании или Кипра. Покупая квартиру в Берлине, вы вкладываете деньги в стабильный рынок, поддерживаемый могучей немецкой экономикой, падающей безработицей и неисчерпной инвестиционной привлекательностью.

Высокая рентабельность объектов недвижимости
Средняя рентабельность полностью сданных в аренду блоков квартир (или отдельных квартир) составляет от 4% до 10% при процентных ставках по ипотечным кредитам 5-6%.

Процентные ставки по ипотечным кредитам ниже, чем в России
Германии характерен здоровый и конкурентноспособный финансовый рынок. Кредиты выдаются не только гражданам Германии, но и иностранцам. При этом кредитуется около 50-60% стоимости объекта. Ставки по кредитам составляют около 5-6%.
Поэтому нетрудно себе представить, что при рентабельности 4-10% и процентных ставках по ипотечным кредитам 5-6% покупка недвижимости в Берлине √ дело очень выгодное! В последние годы многие крупные инвестиционные компании выбирают именно Берлин для выгодного капиталовложения. К примеру, известная британская инвестиционная компания Terra Firma в 2006 году приобрела пакет из 150 000 квартир, большая часть из них √ в Берлине.

Стабильная, долгосрочная аренда недвижимости
Иметь квартиру или дом в Германии - престижно. Недвижимость в Германии является своеобразным гарантом спокойного будущего. Сегодня немецкая недвижимость является выгодным вложением денег: вы можете жить сами, а можете сдавать в аренду, получая ежемесячный доход. Поэтому у многих граждан СНГ возникает желание приобрести недвижимость в Германии для получения дохода, ведь большой процент немецких граждан живут в арендуемых домах и квартирах. Германия является страной с высокой социальной защищенностью. За людей, не имеющих постоянного дохода, платит государство, поэтому всегда существует спрос на аренду жилья.

Стабильная и надежная экономическая ситуация
Объединённая Германия пережила нелёгкие годы болезненного преобразования и приспособления восточногерманской экономики к новым условиям и требованиям, выдвигаемым европейской экономической интеграцией.
Однако, на данный момент экономика Германии является пятой в мире по размеру. За последние годы наблюдается падение безработицы, а в 2006 году темп роста экономики составил 2,2%. Германия является страной с наибольшим ВВП в Евросоюзе, а также наибольшим населением, более 82 млн. человек.
По объему мировой торговли товарами и услугами Германия занимает почётное второе место в мире, уступая только США. Германия выступает центром торгово-промышленной сферы в Европе благодаря инновационным и международным компаниям, квалифицированным и мотивированным специалистам, международно признанной системе образования, прекрасно развитой инфраструктуре, а также сверхдостижениям в области исследований и разработок. Германия вернулась на своё прежнее место сильнейшей страны Европы и растущие цены на недвижимость доказывают это.

Хорошо регулируемая правовая система и поддержка Евросоюза
Германия является современным конституционным государством, демократией в самом сердце Европы. Правовая система Германии всячески поддерживает и защищает права лиц, проживающих на ее территории. Систематически структурированная и сбалансированная правовая система является гарантом безопасности. Покупая недвижимость на территории Германии, вы защищены не только законами этой страны, но и Евросоюза. Разве могут похвалиться тем же инвесторы в Марокко или Дубаи, например?

Если инвестирование в Берлин √ то, что вам нужно, звоните нам прямо сейчас...