Почему нужно вкладывать в недвижимость Германии?

· Невероятно привлекательные цены
  на покупку недвижимости в Германии
· Потенциальный рост капитала
· Рендиты намного выше, чем в России
· Возможность получения кредита на лучших условиях
· Стабильная и долгосрочная аренда недвижимости
· Стабильная и надежная экономическая ситуация
· Хорошо регулируемая правовая система
   и поддержка Евросоюза

Невероятно привлекательные цены на покупку недвижимости
С 1994 по 2004 гг. наблюдалось падение цен на недвижимость в Берлине. Но за последние три года ситуация стабилизировалась. Инвесторы поняли, что на данный момент Берлин является самым дешёвым местом для инвестирования средств в недвижимость. Цены на недвижимость в Берлине намного ниже, чем в других столицах Европы, таких как Будапешт, Прага, Варшава и другие западные столицы.
Министерство регионального развития РФ утвердило нормативы стоимости квадратного метра общей площади жилья во всех субъектах Российской Федерации на первое полугодие 2008 года.
Согласно принятому документу нормативная стоимость метра общей площади жилья в стране составляет 23,4 тыс. рублей ≈ 653,065 евро.
Стоимость квадратного метра в Москве составляет 56,6 тыс. рублей ≈ 1 579,64 евро.
В Ненецком автономном округе данный показатель равен 36,7 тыс. рублям ≈ 1 024,25 евро.
В Лондоне 268,8 тыс. рублей ≈ 7 500 евро, в Париже 215 тыс. рублей ≈ 6 000 евро.
Документ утвержден для расчета субсидий, выделяемых из федерального бюджета, нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам.
ВЫВОД - Берлин является одним из самых дешевых столиц Европы для капиталовложений в недвижимость.
И к тому же Берлин - самый крупный город Германии. Его население составляет 3 400 000 человек, с большим потоком туристов (на 16% больше, чем в прошлом году) и огромным потенциалом.

Потенциал роста капитала
Внутренний рынок недвижимости Германии претерпел очень много изменений. До падения берлинской стены в среднем 16% недвижимости в Германии было приватизировано.
В настоящее время около 40% капитала вложено в недвижимость. Со времён падения берлинской стены многое изменилось, рынок недвижимости постоянно находится в движении и ежеминутно преобразовывается. Рост капиталовложений в недвижимое имущество очевиден.

Рендиты намного выше, чем в России
Сумма рендитов варьируется от 4% до 10% . Ипотечный кредит немецкие банки дают под 3%-4% годовых.

Стабильная и долгосрочная аренда недвижимости
Иметь квартиру или дом в Германии - престижно. Недвижимость в Германии является своеобразным гарантом спокойного будущего. Сегодня немецкая недвижимость является выгодным вложением денег: вы можете жить сами, а можете сдавать в аренду, получая ежемесячный доход. Поэтому у многих граждан СНГ возникает желание приобрести недвижимость в Германии для получения дохода, ведь большой процент немецких граждан живут в арендуемых домах и квартирах. Германия является страной с высокой социальной защищенностью. За людей, не имеющих постоянного дохода, платит государство, поэтому всегда существует спрос на аренду жилья.

Стабильная и надежная экономическая ситуация
Объединённая Германия пережила нелёгкие годы болезненного преобразования и приспособления восточногерманской экономики к новым условиям и требованиям, выдвигаемым европейской экономической интеграцией.
Однако, на данный момент экономика Германии является пятой в мире по размеру. За последние годы наблюдается падение безработицы, а в 2006 году темп роста экономики составил 2,2%.
Германия является страной с наибольшим ВВП в Евросоюзе, а также наибольшим населением, более 82 млн. человек.
По объему мировой торговли товарами и услугами Германия занимает почётное второе место в мире, уступая только США.
Германия выступает центром торгово-промышленной сферы в Европе благодаря инновационным и международным компаниям, квалифицированным и мотивированным специалистам, международно признанной системе образования, прекрасно развитой инфраструктуре, а также сверхдостижениям в области исследований и разработок.
Германия вернулась на своё прежнее место сильнейшей страны Европы и растущие цены на недвижимость доказывают это.

Хорошо регулируемая правовая система и поддержка Евросоюза
Законодательство Германии либерально по отношению к иностранцам. Жилая и коммерческая недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное (физическое) лицо - иностранца, так и на юридическое лицо - не резидента страны без всяких ограничений, а владелец недвижимости может очень выгодно сдавать свою недвижимость в аренду.