¿Come combattere la crisi finanziaria

A meno che non abbia vissuto su di un altro pianeta, ti sará apparsa chiara l´entitá degli avvenimenti che hanno coinvolto i mercati finanziari nel recente periodo. Abbiamo assistito quotidianamente a drammatiche storie relative alla crisi globale del sistema bancario-finanziario, le borse in caduta e il disperato tentativo da parte dei Governi nazionali di iniettare fiducia e ingenti somme di denaro liquido dentro un sistema finanziario, che sembra essere sempre piú sull´ orlo del collasso.

Tutto ció appare alquanto desolante. Peró come dice Warren Buffett (la persona piú ricca del mondo e forse anche l´investitore piú rispettato del mondo ) "Semplicemente tento di essere parsimonioso quando gli altri sono avidi e avido quando gli altri sono parsimoniosi". Gli investimenti di Buffett sono andati in un certo qual modo a calmare i mercati globali e quanto da lui qui affermato si rifá al nostro dilemma attuale. Ossia, quando tutto sembra andare verso il tracollo economico e gli analisti prevedono anni bui, Buffett trova delle nuove opportunitá.

Se I tuoi risparmi non sono sicuri in banca, qual é il posto sicuro dove investire?

Se sei in cerca di un investimento a lungo termine, sicuro, con rischi molto bassi e un potenziale ritorno economico molto alto, non devi far altro che guardare al mercato immobiliare di Berlino. In ogni caso gli investimenti in cittá rimangono stabili, anche durante le turbolenze di quest´ultimo periodo, mentre rispettevoli analisti immobiliari d´oltreoceano tra cui Colin Murphy (fondatore della Someplace Else. Societá di investimenti immobiliari con sede a Dublino), ha sottolineato Berlino come "un ottimo investimento nel lungo periodo con bassi rischi".

In un periodo in cui la gente é preoccupata per il proprio deposito bancario e i tassi di interesse vengono abbassati in misura tale da incidere sugli stessi risparmi, Berlino é in grado di offrire una cospicua rendita, compresa tra il 5/6% e il 12% con eccellenti prospettive di crescita del capitale, che vengono comunemente confermate dagli analisti immobiliari d´Europa, Russia e America. Secodo molti di loro, il mercato giusto e il prezzo giusto possono favorire un investimento sicuro, che in molti casi corrisponde al mattone e la garanzia ipotecaria e in special modo la garanzia di un investimento immobiliare a Berlino.

Guardiamo ai fatti. Confrontandola con le altre maggiori cittá europee, Berlino possiede un valore molto interessante, con una media 1000-2000 Euro al m2. Rimanendo in Germania, Monaco ha un valore di tre volte piú caro, mentre altre capitali dell´Est Europa come Cracovia, Varsavia, Bucarest e Budapest sono anch´ esse sostanzialmente piú care. Senza menzionare le varie Parigi, Londra, Barcellona, Roma, la cui media supera I 7000 Euro al m2. A conti fatti con 40.000Euro puoi comprare un appartamento nel centro di Berlino , con una rendita del 5% e con prospettive, di raddoppiare il capitale in meno di 10 anni. Dopo 10 anni si viene anche esentati dall´ imposta sulle plusvalenze, il che é sempre conveniente.

Allora perché gli investitori non sono intervenuti a Berlino portando denaro a palate? Beh in effetti cosí é avvenuto, anche si tratta di investimento che passano spesso inosservati. Come la Goldman Sachs che ha investito a Berlino 2,5 miliardi di Euro, rilevando anche una compagnia immobiliare tedesca per la somma di 4,1 miliardi di Euro. Sappiamo che le banche di investimento recentemente hanna avuto una corsa accidentata, ma Warren Buffett non é un investitore sconsiderato e il suo investimento di 3,6 miliardi di Euro nella Goldman Sachs nel settembre del 2008 sta li a testimoniare che la strategia della Goldman Sachs é ritenuta assai efficace dall´uomo piú ricco del mondo.

Infine non stai investendo solo a Berlino. Stai investendo in Germania. Gli analisti hanno individuato tre punti cruciali. Uno, l´economia tedesca non dipende dal debito e perció non soffirará nella misura in cui soffriranno altri Paesi. Due, I tedeschi sono generalmente risparmiatori, per cui avranno le risorse necessarie per mitigare i mesi a venire. Infine, la Germania possiede semplicemente la piú grande e forte economia d´Europa.

Tutto sommato, in questo periodo di incertezza, crescita lungo termine, redditivitá del capitale e il rapporto valore per denaro, sono elementi fondamentali per gli investitori e questo é esattamente ció che offrono le propietá immobiliari di Berlino.

Non esitare a contattare il nostro ufficio di Berlino in merito ad un investimento sicuro qui a Berlino.