Investissement Immobilier à Berlin:

Pourquoi l´investissement de Berlin est il devenu une opportunité attractive d´investissement?

Pour y répondre nous devons prendre du recul et jetez un bref coup d´œil à l´histoire unique de cette ville. De 1961 à 1989, Berlin était une ville divisée et Berlin Ouest une petite île isolée au beau milieu du bloc soviétique. Toutefois en 1989 le mur de Berlin est tombé et dans l´euphorie de la réunification de 1990, tout le monde pensa à « une ruée vers l´or »dans le secteur immobilier, à un véritable boom de la construction immobilière pour répondre à la demande en nouvel appartement des Berlinois de l´Est.

Actuellement investir dans une propriété à Berlin vous revient 30% moins chère qu´investir dans une propriété semblable à Munich. Toutefois lorsque la comparaison est faite au niveau international vous réalisez alors à quel point Berlin est une manne tombée du ciel. Le coût actuel est d´environ 1.000€/m². Comparez avec Londres, Dublin ou Paris où le coût est de loin supérieur à 5.000€/m² et à vous de faire une conclusion sur le potentiel d´investissement à Berlin.

L´investissement immobilier à Berlin est relativement meilleurs(coût) qu´à Budapest, Varsovie ou Prague. Seulement 12% des Berlinois sont possesseurs de leurs propriétés d´où l´offre immense en locataires pour votre propriété et globalement 43% des Allemands ont une propriété. Un autre exemple d´un marché exigeant une correction.

Berlin montre les nouveaux signes d´un géant endormi revenant à la proéminence. Le tourisme a augmenté de 16% en 2004, avec un trafic aérien en hausse de 8% en 2006. Plus de 2.000 chambres d´hôtel de luxe ont vu le jour à Berlin ces trois dernières années. Seul le tourisme britannique a augmenté de 22% en 2006. L´aéroport international du nouveau Berlin est actuellement en construction et sera bien sûr ajusté à la taille de la future grande métropole.

Berlin est de retour sur la scène internationale alors investir dans l´immobilier est une occasion fantastique qui vous est offerte.