¿Invertir en un Euro fortalecido?

Estoy seguro de que usted conoce los recientes movimientos en los tipos de cambio han incrementado los precios de los inmuebles en Berlín. En realidad, un gran número de nuestros clientes se han preocupado por el tipo de cambio y por eso nosotros hemos decidido ponernos en contacto con usted para expresarle nuestra opinión sobre la situación.

De hecho, el Euro está en realidad consolidándose en contraposición a la Libra, en torno a un 15% en los últimos 6 meses. Por eso, es cierto que para el inversor inmobiliario que tiene Libras, los precios han aumentado. Sin embargo, los inversores deben saber cuál es el nivel de precios de Berlín. Por ejemplo, tenemos disponible una magnífica inversión inmobiliaria en Adlershof, en Berlín, por 29.950 €. Si aceptamos que ahora este inmueble es efectivamente un 15% más caro que hace 6 meses, veremos que sólo es 4.493 € más cara - y esto no es una suma significante en términos de inversión inmobiliaria del Reino unido!

En realidad, los mercados monetarios en Londres estan esperando una reducción del tipo de interés en el Reino Unido. Seguramente, a finales de verano (¡¡depende del periódico que lea!!) será de aproximadamente un 0.25%. Con tipos de interés Europeos aparentemente fijados en este momento y sin previsiones de cambio en un futuro inmediato, lo más probable es que el Euro siga fortaleciéndose respecto a ala Libra. Creemos que esto presenta una oportunidad de inversión.

Seguramente, un gran número de nuestros clientes inversores prefieren una inversión en Euros para diversificar su portafolio de inmuebles basados en Libras. Esto, en realidad, tiene mucho sentido para nosotros porque diversifica las inversiones frente a cambios extraordinarios en los tipos que puedan surgir en un futuro.

Además, para los inversores que deseen tener una hipoteca en euros, los tipos de interés serán menores que en el Reino Unido. Aproximadamente, el tipo de interés Europeo es del 5,3% mientras que el típico tipo de interés del Reino Unido es del 6,5 - 7,5% - asumir sólo una diferencia del 1% significa un ahorro de 4.500 € de intereses en, por ejemplo, una hipoteca de 30.000 € a pagar en 15 años. En otras palabras, ¡¡se puede ahorrar la reciente subida de los tipos de cambio con una hipoteca en Euros!!

Recuerde además que creemos totalmente que los precios de los inmuebles en Berlín aumentarán en los próximos 3 -5 años. Por lo tanto, el crecimiento de capital (así como los ingresos por alquiler) pueden construir un saldo sano en Euros.

Por lo tanto, ¿deberíamos seguir invirtiendo en el fortalecido Euro?... Bajo nuestro punto de vista, Berlín sigue siendo una FUERTE RECOMENDACIÓN DE COMPRA y para ser francos, dónde más se puede comprar un piso, en una capital Europea, por el precio de un coche??

El inmueble a 29.950 € con un rendimiento garantizado del 6% durante 3 años está en nuestra página Web - ver ref. FBFB1231.