Edificio en Sandau Saxony-Anhalt
Elbstr.

Villa RURAL EN SANDAU CON RENDIMIENTO DEL 10,4%

Tenemos disponible una fabulosa casa, un gran chalet en un maravilloso entorno rural en la ciudad de Sandau. La propiedad se encuentra aprox. a 100 km al noroeste de Berlín, en un lugar tranquilo e idílico en un entorno rural.
La zona está cerca del río Elba. Esta zona de la llanura del norte de Alemania se caracteriza por tierras agrícolas, granjas y pequeñas aldeas rurales y pueblos. El parque natural de Elbetal se encuentra al norte de Sandau. La ciudad de Sandau se encuentra en Sajonia-Anhalt, situada en la orilla derecha del río Elba y tiene una población de aprox. 1000 habitantes.

El chalet se remonta a 1938 y se basa en una amplia parcela de 660m2. La propiedad tiene una enorme superficie de 308m2. El edificio ofrece un enorme margen para la incorporación de apartamentos (apartamentos de vacaciones?), locales comerciales o una espaciosa casa de la familia. La propiedad también sería ideal para un propietario que busque un espacio para oficinas, junto con un atractivo espacio para su vida privada.
Además, la propiedad tiene un ático y un sótano, que podría desarrollarse también más. La villa tiene calefacción central de gas, ventanas aislantes y aparcamiento.
El gran tamaño de la parcela ofrece una mayor expansión, si es necesario.

La propiedad es actualmente la sede de un médico que ofrece en la práctica una renta anual de alquiler de 12.000 euros al año, sólo ocupando la parte baja de la casa, 154 m2 en la planta baja. Esto equivale a un magnífico rendimiento de 10,4%. El actual contrato de alquiler con el médico sigue hasta diciembre de 2010 y después puede ser rescindido con un preaviso de seis meses. Por lo tanto, hay apartamento vacante en el primer piso (también de 154m2), que junto con el ático podrían ser obviamente utilizados por el nuevo propietario, para alquilar, para él, etc.
El apartamento ático necesita reforma. Ah y la casa también tiene jardín.
Si está buscando un proyecto de reforma con enormes posibilidades y opciones, esto podría ser para usted!